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高雄小城#面寬雙車豪華別墅#精美裝潢#超大地坪

高雄市 路竹區 復興路

3500萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

100.76坪 建物登記

參考單價 34.74 萬/坪

主建物面積89.76 坪

樓別/樓高0樓 / 3樓

屋齡 102 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區高雄小城

附屬建物面積11 坪

土地面積80.05 坪

電梯無

管理方式無

附近交通路竹火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

苗潔柔

高雄楠梓國中 加盟店

經紀業名稱豐洋寓不動產有限公司

證號(112)登字第444159號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需視家庭預算與居住需求而定。

此物件主要亮點在於「大坪數空間」與「完善學區」的稀缺性結合,對於有大家庭共同居住或重視子女就學區域的買家而言,具備高度使用價值。社區的保全制度與生態園區也提供了相當好的生活品質。

主要考量理由:

  1. 預算評估:總價近 3500 萬屬於高標物件,需確認購屋者資金是否充裕且能負擔後續的高維護成本。
  2. 用途匹配:若您或家人在路竹、左營區工作,或極重視學校資源與空間寬敞度,此物件是優選;若主要需求為市中心通勤或短期投資,則需評估交通便利性與流動性風險。
  3. 確認資訊:建議實體看房時務必再次確認「屋齡」具體定義(確認是否為民國 102 年),以免因建築老舊程度影響貸款年限或未來維護支出。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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