這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣吉安鄉慈惠四街，建物面積約 39.13坪。

刊登總價 1480 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1222466）聯絡花蓮透天買屋楊道安（0928570978），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
6.3% 預約看屋

1480萬總價

4房(室)2廳5衛格局

39.13坪建物登記

參考單價 37.82 萬/坪 ~~原價 1580 萬~~

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積22.38 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱承晞有限公司

證號(112)登字第438751號

專業品質

服務態度

0928570978 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於花蓮吉安鄉的透天別墅，整體而言適合「多代同堂家庭」或「尋求穩定收租的投資者」購買，但對於追求新穎屋況或預算有限的購屋者則需慎重考慮。

主要理由如下：

格局實用性高：4 房 5 衛的設計在同坪數透天中非常罕見，且每間皆為套房，無論自用或出租都非常便利，能最大化空間價值。
地段與機能穩健：慈惠四街位於成熟生活圈，鄰近學校與市場，滿足日常居住需求，生活品質有保障。
需評估老屋成本：46 年的屋齡是最大的變數。雖然標榜可立即入住，但仍建議委託專業驗屋師檢查水電、結構與防水狀況，並預留一筆翻修預算。此外，銀行對老屋的貸款條件較嚴格，購屋前需確認資金周轉情況。

綜合來看，若您不介意屋齡且能接受潛在維護成本，此物件在花蓮區域具備不錯的實用性與居住價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答