篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
33.08坪 建物登記
參考單價 36.22 萬/坪
主建物面積15.15 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.71 坪
共同使用16.22 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校援中國小、國昌國中
鄰近公園水岸公園
生活機能德民黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合剛性自住或投資需求者，但不適合對社區管理有高度要求或長輩共居的家庭。
此物件主要優勢在於「地段便利」與「屋況新穎」。位於楠梓大學特區周邊，生活機能完善且租金回收潛力佳，對於年輕夫妻、小家庭或投資者來說，是一筆高性價比的資產。然而，頂樓屬性帶來的物理限制（如隔熱、爬樓困難）以及社區管理組織尚未成立的潛在風險，是購屋前必須慎重考量的變數。若您對裝潢無需求且能接受初期管理費用的不確定性，此物件值得列入觀望清單，但建議務必在簽約前確認電梯配置及車位使用權條款。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
