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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1299萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
31.8坪 建物登記
參考單價 40.85 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積44.16 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合具有老屋裝修經驗或預算寬裕的購屋者，對於追求現代便利或預算有限的買家則不推薦。
主要理由： 此物件的最大賣點在於花蓮市區的稀缺日式老屋風格與寬敞的室內格局，且單價相對親民。然而，57 年的屋齡是潛在的最大隱憂，購屋前務必聘請專業技師進行詳細的結構檢測，並預留充足的整修預算（建議為房價的 20% 以上）。此外，務必釐清屋況總坪數與文案中提及地坪數值的落差，並確認銀行對該屋齡的貸款成數。若能接受老屋維護成本並享受其歷史氛圍，此處可視為一處值得耕耘的夢想家園。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
