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台東房仲李姐 B372台東漢陽商圈免整理美屋

台東縣 台東市 貴陽街

438萬 總價

2房(室)1廳2衛 格局

23.67坪 建物登記

參考單價 18.5 萬/坪

主建物面積23.67 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積15.12 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校豐榮

生活機能大豐黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李姐

台慶台東傳廣 加盟店

經紀業名稱巨峰房屋仲介企業社

證號(98)登字第125181號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「重視生活便利性」且「預算有限」的購屋者來說,具備不錯的購買價值,建議列入賞屋名單。

主要理由如下:

  1. 實用性高:房屋雖標示屋齡長,但實質為新建重建且水電全新,等於省下一筆昂貴的翻新成本與雜役,對於怕麻煩或預算在裝修上的買家非常合適。
  2. 地段保值:漢陽商圈屬於台東市的核心區域,生活機能完備,即使未來轉手,底層租屋與自住需求仍具支撐力。
  3. 需確認貸款條件:建議購屋前務必與銀行或專業建管人員確認,以「52 年屋齡」為基礎能否順利核貸,這將是決定交易能否順利執行的關鍵因素。

若您尋求的是低門檻進入台東市中心、並重視即住即用的住宅,此物件值得投資;但若對房屋貸款年限有嚴格要求,則建議先進行貸前評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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