篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.17坪 建物登記
參考單價 29.68 萬/坪
主建物面積22.17 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校三民.河濱國小
鄰近公園愛河景觀
生活機能三民市場
附近交通三塊厝車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄三民區核心地帶，具備極高的生活便利性與交通優勢，且經過翻新後居住品質大幅提升，適合預算有限但需要三房空間的小家庭或首購族。然而，高樓層無電梯的體能挑戰以及屋齡因素，建議您在購買前務必確認自身對爬樓的接受度與銀行貸款資格。
是否值得購買： 值得考慮，但有條件。
主要理由在於其「實用坪效」與「立即入住優勢」。在相同預算下，要買到此種格局完整且位處交通樞紐的住宅相當不易。若您能接受無電梯的生活型態，並確認銀行對於此屋齡建物的貸款評估符合您的需求，這將是一筆性價比極高的交易。但請務必注意凸窗部分的潛在法令風險，建議在簽約前諮詢地政士或專業律師確認細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
