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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
38.07坪 建物登記
參考單價 24.64 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積16.26 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理費1844 元/月
管理描述24小時警衛管理
鄰近學校楊明國小、楊明國中、楊明國小附設幼兒園、美加達幼兒園、楊明非營利幼兒園
鄰近公園楊明公園
生活機能楊梅市場、美廉社、全聯福利中心、愛買量販店
附近交通楊梅交流道、五楊閘道、楊梅火車站、楊梅免費公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「學區剛需」與「首購年輕家庭」而言，是一個值得入手的標的。主要理由有三點：首先是車位包含在總價內，目前台灣房價趨勢多為有屋無車，含車位能直接降低購置成本；其次是屋齡新且衛浴開窗，維護成本低且居住環境較乾爽；最後是楊梅特區與學校的便利性，對子女教養或自身通勤都極具吸引力。
建議在決定前，請特別確認「總價是否確實包含車位權狀」以及「一房一衛是否符合家庭成員使用習慣」。若這兩點無疑慮，考慮到該地段與屋況條件，其性價比相當高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
