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坐擁帝王戶|國家一號院|中庭毛胚雙車豪宅 林口龜山地產

新北市 林口區 文化三路二段

4288萬 總價(含車位)

開放空間 格局

96.02坪 建物登記

參考單價 44.66 萬/坪

主建物面積48.35 坪

樓別/樓高29樓 / 29樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區國家一號院

附屬建物面積9.43 坪

共同使用38.24 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉思妤

住商不動産 未來之光 加盟店

經紀業名稱未來不動產有限公司

證號(105)登字第301608號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議:

此物件為林口區域指標性的高樓層豪宅,適合預算寬裕、重視隱私與空間規劃自由度的購屋者。

是否值得購買: 若您的預算能涵蓋近 4300 萬元且包含裝修款項,此物件值得考慮;但若對頂樓風險較敏感或預算緊繃,則建議斟酌。

主要理由:

  1. 居住體驗佳: 頂樓帝王的視野與面向大花園的中庭景觀,提供了極佳的居住質感,適合長期自住。
  2. 彈性高: 毛胚屋狀態讓居住者能完全掌控室內格局,避免被既有的裝潢限制。
  3. 需評估成本: 除了高額購屋款,後續的裝修工程與頂樓可能的維護費用(如隔熱、防水)需列入預算評估,且需確認社區管理組織對大樓維護的穩定性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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