篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.12坪 建物登記
參考單價 21.17 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積26.51 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.34 坪
共同使用7.27 坪
土地面積6.02 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3880 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先觀看的清單，但需謹慎評估貸款條件。
主要理由： 這棟位於安平五期的電梯大樓，在「地段」與「格局」上具有相當優勢。3 房 2 廳的設計對於一般家庭來說非常寬敞，且 6 樓的樓層選擇在採光與噪音控制上取得良好平衡。加上學區（億載國小）與安靜的社區氛圍，非常適合首購家庭或長期自住的族群。
然而，建議您特別注意「屋齡 31 年」帶來的潛在影響。在申請貸款前，請先與銀行確認該老屋能否貸滿年限及成數，以免衝擊頭程準備。此外，對於 3880 元的月管理費，建議您可查詢大樓的管理基金現況，確認是否已預留足夠的長期修繕預算。若能接受稍長的持有成本以換取成熟的區域機能與大坪數空間，這是一筆值得投入的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
