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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
40.35坪 建物登記
參考單價 34.4 萬/坪
主建物面積25.05 坪
樓別/樓高17樓 / 21樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1400 元/月
鄰近學校慈文國小、慈文國中
鄰近公園藝文廣場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園區最具發展潛力的藝文特區，且具備捷運宅優勢，對於通勤族或重視子女學區的買家而言，地理位置極具吸引力。然而，購買前需審慎評估兩大風險：一是屋齡已達 30 年，可能影響貸款年限與後續維護成本；二是未附車位，需另行規劃停車預算。
購買建議： 若您能接受舊屋的條件，且房貸評估無礙，此物件因稀缺的捷運位置與優質樓層，仍具置產價值。建議在看屋時詳細檢查管線狀況，並確認車位價格後，再衡量總購屋成本是否合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
