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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價
12房(室)1廳13衛 格局
82.81坪 建物登記
參考單價 38.4 萬/坪 原價 3380 萬
主建物面積75.96 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.85 坪
土地面積28.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大社國中.大社國小
鄰近公園文中二公園
生活機能大社果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型「投資收租型」透天，適合有穩定現金流需求且具備較高資金基礎的買家考量。從投報率來看，年回報超過 3% 在當前市場環境中具有一定吸引力，且位於大社核心生活圈，短期出租難度相對較低。
然而，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您以「自住」為首要考量，此坪效與居住密度可能不符合需求；但若是作為「資產配置」，則需在確認樓層產權資訊（如 4 樓或 5 樓之爭議）無誤，並評估自身能否承受長期管理多戶租客的精力成本後，才建議進行購入。此外，務必詳查貸款成數與利率環境，確保現金流能支應每月的房貸本息。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
