篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
31.8坪 建物登記
參考單價 21.95 萬/坪
主建物面積27 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.8 坪
土地面積3.58 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1275 元/月
鄰近學校潮州國中.朝昇國小
鄰近公園潮州河堤公園
生活機能潮州尚青黃昏市場
附近交通88系統交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得考慮，適合尋求「生活便利性」與「實住功能」的購屋者。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其高度的機能性。在潮州地區能擁有 3 房 2 衛且附平面車位的電梯大樓，對於家庭客來說是非常實用的選擇。此外，鄰近學校、市場及高速公路交流道，大幅降低了生活不便感，且已有精緻裝潢，可實現快速入住。
然而，買方需將**「屋齡 31 年」**作為考量核心。建議在看屋時重點檢查水電管線是否更新、有無漏水跡象，以及大樓電梯與公共區域的維修紀錄。如果您能接受老屋的特性，且優先考量居住品質與交通便利，而非短期價格投機，這將是一個相當超值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
