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精銳音悅廳 樓中樓 寬闊大露臺 3大平車 七期歌劇院買房

台中市 西屯區 市政北二路

8988萬 總價(含車位)

4房(室)3廳4衛 格局

179.83坪 建物登記

參考單價 49.98 萬/坪

主建物面積73.44 坪

樓別/樓高22~23樓 / 23樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述3平面車位

詳細資訊

社區精銳音悅廳

附屬建物面積24.77 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述24小時飯店式管理

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳麗紅

住商不動産 七期歌劇院 加盟店

經紀業名稱大恆不動產經紀有限公司

證號(102)登字第245582號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您擁有相應的資金實力且追求極致的居住空間與社交屬性,此物件具備很高的購買價值;但若您對總價敏感度較高,則需審慎評估持有成本。

主要理由:

  1. 稀缺性高:在七期豪宅區擁有「頂樓樓中樓」搭配「3 車位」與「20 坪大露臺」的條件非常罕見,適合需要大空間進行生活或社交的買家。
  2. 地段優勢明顯:位於市政北二路,生活機能與視野(七期)均屬頂級,且建築美學由知名建築師操刀,具備收藏價值。
  3. 需克服的課題:建議優先確認頂樓隔熱狀況及防水保固期限,並確認三面臨路的噪音影響。此外,需考量每月管理費及大坪數帶來的能源成本是否在預算範圍內。
  4. 總結:這是一筆「用錢換品質與獨特性」的投資,適合將其視為終身居所或高端社交資產,而非單純的投機工具。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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