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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
90.25坪 建物登記
參考單價 42.11 萬/坪
主建物面積60.25 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校篤行國小 五權國中
鄰近公園英才公園 自然科學博物館
生活機能篤行市場 北平黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或特定自用需求者，非首選一般家庭自住。
主要理由： 此物件最大的賣點在於絕佳的地理位置與住商雙用彈性。位於英才路鄰近科博館區域，屬於台中北區的核心地段，商業價值與學區價值雙高，非常適合希望兼具投資收租與自住，或計劃參與未來危老重建的買家。
然而，51 年的屋齡與無車位是兩大隱憂。高樓層老舊透天對居住舒適度有影響，且缺乏車位在精華區是重大缺憾，這將直接影響未來轉手的競價力與價格天花板。此外，銀行的貸款條件可能較嚴苛，需確認買家的自備款能力。若您資金充裕，不介意後續可能的大額整修，且目標在於地段增值或商業投資，此物件值得進一步洽詢；若純為家庭長期舒適居住，則建議慎重評估維修成本與老屋風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
