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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
38.21坪 建物登記
參考單價 33.5 萬/坪
主建物面積26.87 坪
樓別/樓高4~4樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校新莊國小 明華國中
鄰近公園富國公園
生活機能龍華市場
附近交通巨蛋捷運
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件適合以自住為主、重視學區與生活機能的購屋者。
其核心優勢在於地理位置與交通資源，能大幅節省通勤時間並保障子女教育品質。然而，買方必須正視其「高屋齡」與「無車位」的兩個短板。建議在議價時可將預計的整修費用、車位採購成本納入總預算考量，並確認銀行對該屋齡房屋的貸款條件是否合乎需求。若您願意投入時間規劃格局與裝潢，此物件能轉化為舒適且保值度高的居家選擇；若以短期投資或追求新穎設施為目標，則建議繼續觀望其他新成物。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
