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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
61坪 建物登記
參考單價 32.46 萬/坪 原價 2380 萬
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文元國小
鄰近公園正德公園
生活機能小北市場、小北夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列為重點觀察對象（特別適合重視生活圈的家庭）
此物件位於台南北區核心地段，最大的吸引力在於「生活機能」與「空間格局」。文元國小的學區價值、鄰近公園與夜市的便利性，能極大提升居住滿意度。5 房 4 衛的配置在老屋透天中相當難得，特別是三樓主臥設計，對於追求生活品質的家庭具有高度吸引力。
然而，21 年的屋齡是主要考量點。建議您購買前務必聘請專業驗屋師檢查漏水、電路及結構狀況，並與賣方協商修繕或折價的空間。若單價與周邊行情相比合理，且您不排斥老屋的維護，這是一個能兼具自住舒適度與資產穩定性的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
