篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
38.87坪 建物登記
參考單價 43.68 萬/坪 原價 1860 萬
主建物面積35.94 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.94 坪
土地面積16.33 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校陽明國小/陽明國中
生活機能陽明早市場、澄合黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄市三民區的透天住宅，對於重視「學區資源」與「生活便利性」的家庭來說，具有很高的吸引力。其最大賣點在於穩固的明星學區優勢以及優異的通勤條件，加上屋內格局規劃良好且無淹水疑慮，非常適合三代同堂或需照顧小孩的家長居住。
然而，購屋者在決策時必須審慎考量「45 年屋齡」帶來的潛在風險。高單價與老舊建築之間的投資報酬率比是主要評估點，且交易不包含車位，需預留後續停車預算。建議若您計劃長期持有或孩子學期緊迫，此物件值得列入優先考慮範圍，但簽約前務必進行詳細的結構安全勘驗及確認貸款年限是否符合預期，以確保財務安全與居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
