篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
102坪 建物登記
參考單價 39.02 萬/坪 原價 4500 萬
主建物面積102 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積809.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校紀安國小、麻豆國中
鄰近公園社區公園
生活機能全聯超商、傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議謹慎評估，非標準購屋者需特別注意法律風險。
這處位於麻豆的三合院農舍，在居住環境與生活機能上確實具備相當吸引力。廣闊的土地面積、三角窗的開闊視野以及柚花田園的寧靜氛圍，對於追求養生與退休生活的族群來說，是一項難得的資源。然而，作為買房者，您必須將「未辦理保存登記及稅籍登記」視為核心風險點。這代表產權不完整，可能影響貸款申辦、未來轉手難度以及潛在的違建處置問題。若您本身符合農舍購買資格，且願意承擔相關法律風險並透過議價降低價格以補償隱憂，則此物件具有收藏價值；但若您依賴銀行貸款購屋或尋求長期穩定資產增值，建議先委託專業律師進行產權調查，確認建物合法性後再考慮進場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
