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小檜溪旁全新電梯別墅朝陽公園旁 桃園區大樓

桃園市 桃園區 鎮三街

3998萬 總價(含車位)

開放空間 格局

127.77坪 建物登記

參考單價 31.29 萬/坪

主建物面積111.48 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

社區築世天下

附屬建物面積16.29 坪

土地面積35.09 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

施沺亦

有巢氏房屋 桃園豐宥好宅 加盟店

經紀業名稱豐宥好宅不動產有限公司

證號(98)登字第121824號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合預算充足且重視生活品質與學區資源的買家,但值得再進一步釐清產權細節後再做決定。

主要理由如下:

  1. 居住價值高:7 年屋齡的新建透天,搭配優異的公園與教育資源(青溪國小/國中),對於有小孩的家庭來說,通勤與就學便利性是極大優勢,且 RC 結構與日系建材保證了居住安全性。
  2. 資金門檻需評估:總價近 4,000 萬在桃園區屬高端市場,建議您先確認自己的貸款成數與現金流是否能負荷,並考量未來若需轉手的流動性。
  3. 務必現場核實:由於標的資料中關於「整棟/5 樓」與「郵遞區號」有潛在資訊不一致之處,強烈建議在簽約前要求仲介出示產權謄本,確認土地持分與建物型態是否與描述相符,避免法律糾紛。

若能確認產權清晰且符合您的長期資金規劃,此物件確實能提供優質的住家環境;若主要目的是短期投資或預算緊湊,則需謹慎考慮其高昂的入手成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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