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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
69.38坪 建物登記
參考單價 31.42 萬/坪 原價 2380 萬
主建物面積40.43 坪
樓別/樓高5樓 / 16樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述b2
管理方式管理員(警衛)
管理費3450 元/月
鄰近學校百福國中
鄰近公園百七公園
生活機能百福黃昏市場
附近交通百福火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活機能、重視社區安全且預算有限的家庭買家來說，是一個值得考慮的選擇。其核心賣點在於「三房兩廳大格局」與「高品質的社區管理」，配合便利的交通（近火車站）與學校資源，居住舒適度極高。
然而，您必須考量 34 年屋齡帶來的潛在風險。購買前建議仔細檢查管線、防水狀況及確認公共基金是否足夠應對未來的大修需求。若您能接受老屋的維護成本並打算長住以攤提折舊，這將是一筆性價比極佳的置產；若以短期投資或轉手獲利為主要目的，則需更審慎評估該區域未來的升值動力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
