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七堵房仲首選 基隆101海景商辦大樓-補習班、收租皆可

基隆市 仁愛區 愛三路

2350萬 總價

61.23坪 建物登記

參考單價 38.38 萬/坪 原價 2488 萬

主建物面積55.17 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 33 年

法定用途商業用

形式/類型住辦/ 辦公

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用6.06 坪

土地面積4.59 坪

電梯有

管理方式無

生活機能仁愛市場

附近交通循環公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴映誠

基隆七堵百福 加盟店

經紀業名稱東丘不動產經紀有限公司

證號(112)登字第449536號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資獲利」或「創業經營」的需求較具吸引力,但需考量自身資金與風險承受能力。

是否值得購買: 若您目標明確為**「商用投資」(如開設教室、工作室)或是「收租型置產」**,此物件地理位置與坪數優勢顯著,值得列入考慮;但若是尋求自住或對房屋維護成本敏感者,則建議慎選。

主要理由:

  1. 地段價值高:仁愛區為基隆核心商圈,人流穩定,對於商辦用途而言是黃金地段。
  2. 坪數優勢:60 多坪的大空間適合分割使用,可增加租金收入來源或滿足多元商用需求。
  3. 風險提醒:33 年屋齡與無車位是硬傷,且總價超過兩千萬需確認銀行貸款條件,建議購屋前務必請專業結構技師檢測建物現況與維護狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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