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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
36.16坪 建物登記
參考單價 38.66 萬/坪
主建物面積34.83 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.33 坪
土地面積26.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估房屋現況
此物件位於屏東市核心地段，擁有極佳的學區與醫療資源，且四房格局與獨立車庫對於家庭需求來說非常實用，特別是其獨特的蓄水池設計，在現代生活中提供了額外的安全備援，這是一處具備生活韌性的住宅。
然而，36 年的屋齡是決定此交易能否成行的關鍵風險點。建議買方在決定購買前，務必聘請專業驗屋師進行詳細勘查，確認房屋結構、漏水情況及管線更新狀態。此外，需預先諮詢銀行對於老屋的貸放成數與年限限制，以免頭期款與貸款評估有落差。若您不介意老屋的維護成本，且看重其地段的不可替代性與空間的實用性，此物件值得進一步考察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
