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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6888萬 總價
11房(室)3廳15衛 格局
168.62坪 建物登記
參考單價 40.85 萬/坪
主建物面積155.14 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 4 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積13.48 坪
土地面積77 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校草屯國小
生活機能大觀市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議審慎評估，不宜急購
主要理由： 此物件雖具備「核心地段」與「全新屋況」兩大亮點，但從投資邏輯來看存在顯著風險。首要關鍵在於租金收益與總價的比例。廣告中提及的「每月收租 6888」與總價「6888 萬」在數字上過於巧合，極可能是行銷話術誤植或誇大，若實際月租金僅為數千元，則投資報酬率近乎為零；即便為十餘萬，相對於高額總價與潛在的管理維護成本，現金流回報仍需精算驗證。此外，單價近 41 萬在草屯區屬高標，需確認市場是否買單。若您具備充足現金流且能確認實際租約與收益數據，此屋作為長期資產配置值得考慮；反之，若無法驗證其獲利能力，建議暫緩購買，優先尋求單價更低或收益更明確的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
