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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
12.19坪 建物登記
參考單價 49.06 萬/坪
主建物面積12.19 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 平房
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定需求者可考慮，但需審慎評估預算與風險。
主要理由：
此物件最核心的賣點在於**「位置便利性」與「無障礙設計」**，非常適合規劃退休生活的族群，尤其是需要頻繁就醫或依賴生活機能的中高齡買家。前後面寬與道路通行性也保證了居住舒適度。
然而，作為買房者必須正視的缺點是**「高單價」與「高屋齡」**的矛盾。58 年屋齡代表您需要準備一筆額外的修繕預備金，且單價每坪 49 萬在新城鄉的舊房市場中並不便宜，需確認該價格是否已包含土地價值或預期增值。若您尋求的是投資獲利或全新住宅，此物件並非首選；但若您看重的是即刻可用的便利生活與土地持分，且預算足以承擔翻修，這將是一處適合安養的優質住所。建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋結構檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
