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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4588萬 總價
開放空間 格局
73.06坪 建物登記
參考單價 62.8 萬/坪
主建物面積73.06 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積40.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校南門國小+桃園國中
鄰近公園土地改革館
生活機能南門市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合高淨值投資客或計畫長期置產者，自購自住需審慎評估。
此物件位於桃園最核心的區域，「地段」是其最大賣點，且目前穩定的租金回報能提供基礎保障。然而，屋齡老舊（52 年）與登記坪數及使用坪數的巨大落差是潛在風險點。若您具備足額現金或能接受高額整修成本，並願意承擔未來的法規風險，此物件具收藏價值與資產保值功能；但若您計劃短期轉手或對居住安全性要求極高，建議務必先進行專業鑑價與違規檢查，再行決定是否出手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
