這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區福中八街，建物面積約 28.69坪。

刊登總價 1198 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1220971）聯絡林原億（0952657335），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1198萬總價

4房(室)1廳4衛格局

28.69坪建物登記

參考單價 41.76 萬/坪

主建物面積28.69 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校東海大學

鄰近公園世貿公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱嘉星不動產經紀有限公司

證號(113)登字第463542號

專業品質

服務態度

0952657335 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以投資收租為主要目的的購屋者，而不建議作為家庭自住首選。

主要理由如下：

投資屬性強：近東海大學的地理位置保證了穩定的學生租客需求，且 4% 的投報率在目前的低利率環境下具有吸引力。
居住性受限：屋齡 40 年、位於 5 樓且無電梯、不含車位，這些條件對於日常居住便利性有較大影響，且銀行貸款成數可能受限，建議您需確認自身貸款資格。
購買決策建議：若您重視現金流且能承受高齡物件的潛在維護成本，此標的值得考量；若您期待保值增值或需要舒適的自住空間（尤其是對無電梯及舊有結構有顧慮者），則建議多加比較周邊新成屋或較新穎的公寓。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答