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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
開放空間 格局
48.77坪 建物登記
參考單價 81.61 萬/坪 原價 4280 萬
主建物面積48.77 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.95 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校更寮國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合特定需求者，但需詳加評估老屋風險。
此物件對於有子女學區需求、預算有限但希望擁有獨立空間，或打算利用住辦性質進行居家辦公/創業的買家來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的吸引力在於「整棟透天」的居住自由度以及學區優勢，總價在 5000 萬以下能買到住辦型透天具有一定的市場吸引力。
然而，主要考量在於屋齡過高與無車位這兩大缺點。58 年的屋齡意味著購入後可能需額外編列裝修預算，且銀行貸款審查會較嚴格，建議先與銀行預借履歷確認貸款成數。此外，若家庭成員有駕車習慣，需評估周邊停車的便利性。綜合而言，若您願意承擔老屋維護成本且能解決停車問題，這是一筆性價比尚可的投資；若您是追求低維護成本與停車便利的首購族，則建議謹慎評估或另尋新標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
