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近副都心中華路面寬稀有金店面 新莊副都心建案

新北市 新莊區 中華路二段

3458萬 總價(含車位)

67.25坪 建物登記

參考單價 51.42 萬/坪

主建物面積55.79 坪

樓別/樓高-1~1樓 / 10樓

屋齡 31 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 華廈

車位昇降平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.84 坪

共同使用8.62 坪

土地面積8.92 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校思賢國小

鄰近公園親水公園

生活機能宏泰、美秀黃昏

附近交通正邦社區公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫億傑

台灣房屋 A3中央 加盟店

經紀業名稱誠億地產有限公司

證號(98)登字第135164號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆具備「核心地段」與「稀缺面寬」特質的商業投資標的,適合尋求長期資產配置或計劃創業置產的您。

購買建議:值得關注,但需審慎評估財務規劃。

主要理由如下:

  1. 地段保值性高:新莊副都心已成熟,中華路沿線人流穩定,且包含車位,對於店面經營或未來租賃市場具極高吸引力。
  2. 財務門檻考量:由於屋齡約 31 年且為商業用,銀行貸款成數可能受限,建議您優先確認自備款是否充足,並預留一筆老屋修繕預算。
  3. 用途明確:若您是為了「收租」或「自用營業」,此物件的大面寬特性能提供良好品牌曝光;若純粹為了投資轉手,則需留意商業不動產的流動性較慢,宜抱持長期持有心態。

整體而言,只要您的資金計畫能配合商業房貸條件,此物件在該區域內具備相當的收藏與增值價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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