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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
15080萬 總價(含車位)
58.91坪 建物登記
參考單價 255.98 萬/坪
主建物面積33.8 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.39 坪
共同使用9.36 坪
土地面積8.75 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光復國小仁愛國中
鄰近公園國父紀念館
生活機能傳統市場
附近交通忠孝敦化捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視投資目的而定
此物件位於台北市極具指標性的忠孝敦化商圈，地段優勢明顯，對於需要「實體店面」來建立品牌或服務在地客群的創業者與投資者而言，是一個具備長遠價值的選擇。尤其是包含車位的配置，在該區域屬於稀缺資源，能顯著增加未來轉手或出租的便利性。
然而，作為買房者，您需要考量以下兩點：首先，1 億 5 千萬的總價對於個人買家門檻甚高，需確認資金規劃是否穩健；其次，34 年的屋齡意味著您買入後可能需預留一筆預算進行內部裝修或結構補強，以符合現代營業需求。若您具備穩定的資金流且看好實體零售在該區域的長尾效應，這將是一筆值得入手的優質資產。反之，若僅為追求短期資產升值，則需留意老宅維護成本與商圈競爭風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
