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專任璞麗臨路電梯雙車別墅 中科房地買賣

台中市 梧棲區 忠義路

2680萬 總價

5房(室)3廳4衛 格局

85.32坪 建物登記

參考單價 31.41 萬/坪 原價 2780 萬

主建物面積72.89 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區璞麗三期

共同使用12.43 坪

土地面積29.64 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校中正國民小學,梧棲國民中學

鄰近公園南簡公園

生活機能全聯百貨

附近交通沙鹿火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉惠珊

群義房屋 中科永福 加盟店

經紀業名稱育宥不動產有限公司

證號(103)登字第272878號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合追求「大空間、多房格、低持房成本」且對「噪音較不敏感」的家庭考慮,值得列入買房清單中進行實地探訪。

主要理由:

  1. 實用價值高:9 年屋齡搭配電梯、5 房大格局及即住裝潢,解決了老舊房舍需重整與新建房需等待的痛點,對家庭居住者極具吸引力。
  2. 長期持有成本低:免管理費的特點在別墅類物件中非常罕見,長期來看能省下可觀的開銷。
  3. 需評估的關鍵點:由於位於「臨路邊間」且單價較高,建議您務必於不同時段(如早晚通勤、夜間)前往體驗噪音情況,並參考同區近期成交價差進行議價,以確保投資風險可控。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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