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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
58.8坪 建物登記
參考單價 30.58 萬/坪 原價 1850 萬
主建物面積34.36 坪
樓別/樓高-4樓 / 32樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3112 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校和平國小、四育國中
鄰近公園和平公園
生活機能工學市場
附近交通大慶車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於南區文心南十路的「未來之翼」物件，整體而言值得具備家庭居住需求的買家考慮，但購買前需對幾個關鍵點有明確的認知。
主要理由如下： 首先，其最大的賣點在於高坪效的大空間規劃。在台中南區能提供 58.8 坪（含車位）的 4 房 3 衛格局，對於有子女或長輩同住的家庭來說，能平衡隱私與親密空間，且鄰近和平國小與四育國中的學區資源，大幅提升了居住的便利性與教育價值。
然而，您必須注意以下風險與限制。第一，屋齡已達 19 年，標題所稱「輕屋齡」並不準確，買家應預留未來潛在的維護預算，並評估電梯與公設的老化狀況。第二，機械式車位的便利性不如平面車位，若家中有長輩或行動不便者需考量此點。最後，建議您與中介確認 1798 萬與說明文中 1850 萬的價差原因，並實際體驗高樓層的電梯等候時間。
總結來說，若您重視空間實用性、學區資源與生活機能，且能接受稍高的屋齡與機械式車位，這是一個性價比不錯的選擇；但若您強烈偏好次新成屋或平面車位，則建議擴大搜尋範圍以減少妥協。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
