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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
899萬 總價
2房(室)3廳3衛 格局
46坪 建物登記
參考單價 19.54 萬/坪
主建物面積46 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積33 坪
電梯無
管理方式無
管理描述自行管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校潮州高中
鄰近公園運動公園
生活機能第一市場
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎考慮，僅適合有翻修預算或看重土地價值的買家。
主要理由： 本物件最大的吸引力在於其地理位置與透天形式，鄰近運動公園與市場，生活機能完整且面寬大，具備良好的基礎條件。然而，49 年的屋齡是極大的負擔，除非買方對老屋翻修有充足的心理準備與資金支持，否則入住後的維護成本將非常高。
此外，從金融角度來看，老舊房屋的貸款條件較為苛刻，可能會增加購屋的財務壓力。若您追求的是「買來即住」的舒適感，此物件並不適合；但若您是尋找地段優良、願意投入資金重新打造理想家園，或是將其視為土地投資，則具有一定的討論空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
