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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價580 萬
參考單價19.33 萬/坪
格局 3房(室) 1廳 2衛
建物登記30 坪
主建物面積30 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述附近有停車場可承租
影音專區
詳細資訊
土地面積19.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校崇文國小、嘉義女中
鄰近公園南田公園、文化公園
生活機能宣信市場、南田市場
附近交通嘉義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合特定需求者，但不宜視為長期資產投資
此物件在價格與居住便利性上具有顯著吸引力，總價 580 萬在東區吳鳳南路屬於低門檻選擇，且周邊學校與市場機能完善，非常適合預算有限、重視生活便利性的首次購屋者，或是打算在此區域長期居住的租屋族。
然而，購屋者必須特別注意其「土地為承租教育部學產地」的特殊性質。這意味著您無法擁有土地產權，將直接影響銀行貸款成數、後續轉手流通性以及資產的世代傳承價值。因此，若您購屋目的為「自用為主、不介意未來轉手難度或增值幅度」，此物件值得考慮；但若以「資產保值」或「投資增值」為首要目標，則建議慎重評估承租土地風險，或考慮其他土地自有之房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
