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美術館特區美河峰四房雙主臥尬大平車

高雄市 鼓山區 美術南二路

3700萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

93.46坪 建物登記

參考單價 39.59 萬/坪

主建物面積51.32 坪

樓別/樓高6樓 / 0樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區美河峰

附屬建物面積8.48 坪

共同使用33.66 坪

土地面積9.32 坪

電梯有

管理方式無

附近交通美術館車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

苗潔柔

高雄楠梓國中 加盟店

經紀業名稱豐洋寓不動產有限公司

證號(112)登字第444159號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於**「追求空間品質的自住型家庭」非常值得考慮,但對於「短期投資或首購族」則建議審慎評估**。

主要理由:

  1. 地段與空間平衡佳:在美術館特區能取得近 94 坪且含車位的房源並不容易,若您有大家庭居住或多世代共居的需求,此戶型的實用性極高。
  2. 價格合理性:單價約 39 萬對於該區域的電梯大樓而言具吸引力,尤其包含軟水系統與雙主臥等升級配置,居住質感優於同區老舊物件。
  3. 風險提醒:由於總價高達 3700 萬元且屋齡近 15 年,未來轉手時可能需較長時間尋找買家。建議優先確認房屋結構安全與公共設施維護狀況後再進行議價,並確保該價格已包含車位之使用權限。若您是以終身居住為規劃,此物件能大幅滿足生活舒適度;若以投資獲利為主,則需考量市場流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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