篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.96坪 建物登記
參考單價 19.44 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積26.79 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.41 坪
共同使用9.76 坪
土地面積8.48 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1050 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校復興國小/復興國中
鄰近公園東寧運動公園
生活機能南紡夢時代 全聯
附近交通規劃中捷運藍線B07 仁德交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南東區核心生活圈，鄰近南紡與成大，生活機能與交通規劃具備潛力，適合在地工作或就學的家庭族群。然而，由於屋齡已達 41 年且未附停車位，購買前需仔細考量銀行核貸額度、未來房屋維護成本及轉手流動性。若您對老舊建築持有風險有準備，並能接受無車位的現況，此物件因裝潢新穎且價格相對合理，具有一定的自住與收藏價值；但若您重視年輕世代購屋指標（如停車位或低樓齡），則建議優先比較周邊新房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
