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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
42.13坪 建物登記
參考單價 35.56 萬/坪
主建物面積42.13 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議考慮，但需審慎確認法律合規性。
主要理由： 此物件對於尋找「高品質自住」或「投資出租」的買家具有相當吸引力。其最大的亮點在於每房獨立衛浴的配置以及接近全新的屋況，這在別墅類物件中較為少見，能提供極高的居住品質與機能。
然而，買方必須將焦點放在**「增建部分」**。由於法定坪數與實際使用面積可能存在顯著差異，建議在看屋時詳細確認增建的合法性及其對未來貸款、產權轉移的影響。若增建問題在可接受範圍內，且您重視生活品質與地段便利性，這是一個相當優質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
