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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
22.91坪 建物登記
參考單價 19.12 萬/坪 原價 598 萬
主建物面積22.91 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.26 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校忠孝國小中正國中
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件僅建議「具備強大翻修能力之投資者」或「極度在意地段的在地買家」考慮，一般自住買家請慎購。
主要理由： 該物件最大的亮點在於其「地段」，位於屏東市的生活核心區，擁有極高的機能便利性與潛在的土地價值。然而，從居住品質來看，50 年的屋齡加上賣方提出的「不負瑕疵擔保」條款，是一個巨大的警訊。這意味著買方在購買後，若發現漏水、電路老化或結構裂縫，將無法要求賣方負責。
對於一般購屋者而言，這幾乎等同於「購買一塊土地附贈一棟舊屋」。若您有足夠的預算進行全面翻修，且能接受較低比例的貸款，則可將其視為獲取精華地段機會的投資；但若您追求的是快速入住且穩定舒適的居住環境，此物件的風險與後續投入成本過高，不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
