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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.444坪 建物登記
參考單價 17.05 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校日新國小
鄰近公園明亮公園
生活機能鹽埕市場、立南市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重學區與生活機能的自住家庭，但需保留裝潢預算。
此物件位於台南南區成熟生活圈，最大的賣點在於「低總價」與「優質的三房格局」。對於子女即將就讀日新國小的家庭而言，這是相當實用的選擇。然而，高屋齡（43 年）及單衛浴設計是硬傷，購買前務必請專業工安人員進行詳細檢測，並預留一筆裝修基金來處理老舊管線或空間動線的優化。若您不需要車位且能接受稍顯陳舊的外觀環境，此物件能提供極高的居住性價比；但若追求高品質電梯大樓或停車便利，則建議另尋他處。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
