篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5886萬 總價
122.612坪 建物登記
參考單價 48.01 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校忠義國小、建興國中
鄰近公園台南美術館園區、孔廟文化園區
生活機能友愛市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資置產」或「開設實體品牌店」的買家來說具有相當高的購買價值，但若是尋找自住住宅則完全不適合。
主要理由是該地點位處台南核心文化商圈，擁有三角窗的稀缺面寬優勢與極高的人流曝光度，非常利於珠寶、金飾等高單價商品的展示與銷售。然而，高昂的總價與商用稅制意味著投資回報週期可能較長，且需具備經營實體店的經驗或資金來維持營運。若您計畫在此創立品牌或將其作為資產保值配置，這是一個值得深入評估的標的；但若僅以自住角度出發，則因商用屬性建議暫緩考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
