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永康區~原木四房優質車庫傳統透天

台南市 中西區 南寧街

1680萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

30.117坪 建物登記

參考單價 55.78 萬/坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校永信國小

鄰近公園永康公園

生活機能復國黃昏市場、復華夜市

附近交通大灣交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

宣衡

夏林健康店 加盟店

經紀業名稱尚樂有限公司

證號(113)登字第477231號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買的前提是必須先釐清資料衝突與確認房產現況。主要理由如下:

  1. 區域資訊存疑:標題標示為「永康區」但地址實際位於「中西區」,郵遞區號也支持中西區。此類錯誤在房地產交易中極少見,可能涉及稅籍歸屬、貸款額度計算或產權誤導,務必請仲介出示完整的建物謄本與稅單進行核對,確認是否為行銷文案筆誤還是法律狀態有異。
  2. 價格與價值評估:以中西區核心地段而言,每坪約 55 萬的單價對於透天屋來說尚可接受,但考量其 39 年屋齡,您必須預留一筆顯著的修繕基金(如重換管線、外牆防水等)。
  3. 停車需求:標題提到「優質車庫」但資料未包含車位坪數,請務必現場確認車庫是否為合法建築物且符合通行規範,避免因停車問題影響生活品質。

建議策略:若您看中中西區的核心便利性且預算能包含整修款項,在排除資料錯誤疑慮後是具潛力的選擇;若無法容忍資訊不一致或對房屋結構無專業判斷能力,建議暫緩購買,以免後續產生糾紛。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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