篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
1+2房(室)1衛 格局
16.989坪 建物登記
參考單價 23.43 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校進學國小
鄰近公園水萍塭公園
生活機能新天地、建安市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南中西區核心商圈，擁有極高的便利性與較低的入手門檻，非常適合**「單身自住」或「投資收租」**族群考量。由於總價控制得宜且鄰近優質學校與購物中心，其租金需求與保值性相對穩固。
然而，必須提醒您的是，物件已達三十三年的屋齡，銀行貸放可能較受限，且不含車位在市中心生活將是一大打擊。若您是作為長期多人口家庭自住，或對房屋新穎度有高度要求，此物件並非最佳選擇；但若您能接受舊社區環境並重視地段性，這絕對是一個值得進場的低總價投資標的。建議您在決定前，務必確認貸款條件與周邊停車規劃是否相符。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
