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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
43.48坪 建物登記
參考單價 22.95 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積35.33 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述1樓平面車庫
詳細資訊
附屬建物面積8.15 坪
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校楊光中小學
鄰近公園楊梅體育園區
生活機能愛買楊梅店
附近交通楊梅交流道.埔心火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女學區資源、追求即住品質且能接受老宅特性的購屋者來說，具有一定的購買價值。其核心優勢在於「水電與裝潢皆已更新」，可大幅節省購屋後的整裝時間與成本，加上優異的通勤交通與鄰近體育公園的環境，居住舒適度相當高。
然而，在決定購入前，您必須將43 年的屋齡納入關鍵考量。老舊建築可能衍生潛在維修風險，且可能面臨銀行貸款年限縮短的問題。若您能透過專業驗屋確認結構安全，並評估自身的預算與長期持有意願，這確實是一個兼具便利與學區效益的優質選項；反之，若追求全新社區環境或高流動性投資，則建議再斟酌比較其他 newer 開發案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
