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新莊捷運全新精美透天厝 新莊房仲達人

新北市 新莊區 新莊路

1498萬 總價

2+1房(室)2廳2衛 格局

23.06坪 建物登記

參考單價 64.96 萬/坪 原價 1598 萬

主建物面積21.22 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 57 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.84 坪

土地面積14.39 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校豐年國小、新莊國中、輔仁大學

鄰近公園快樂公園、新月廣場、新莊廟街夜市

生活機能豐年市場、全聯-豐年店、好市多

附近交通新莊捷運站、台一甲線、65快速道路、環漢路、重新堤外道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳思聰

住商不動産 副都心中原 加盟店

經紀業名稱新北市地產開發有限公司

證號(111)登字第429633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但希望在新莊捷運區置產的買方來說,具有一定的吸引力,但需要具備一定的風險承擔能力。

是否值得購買: 若您的主要考量是低門檻入駐捷運區且能接受老屋維護問題,則值得考慮;但若追求保值性高、轉手容易的新建築,則不建議購買。

主要理由:

  1. 性價比高:以低於每坪 65 萬的價格購得新莊路旁的透天,總價低是最大優勢,對於首購族或投資族具誘惑力。
  2. 隱患需確認:57 年屋齡加上頂樓增建鐵皮屋,務必在簽約前確認建物使用執照與土地登記狀況,並諮詢專業人員檢查結構安全,以免日後衍生法律或修繕費用。
  3. 資訊需釐清:廣告文案中的價格(1598 萬)與系統資料(1498 萬)不符,建議在洽詢時務必確認最終成交價與房屋現況,確保交易資訊準確無誤。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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