篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
558萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.13坪 建物登記
參考單價 14.26 萬/坪
主建物面積23.5 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.93 坪
共同使用12.7 坪
土地面積7.5 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校培文國小
鄰近公園葫蘆埤公園
生活機能麻豆市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視學區的家庭考慮，但不建議追求新穎居住體驗的買家。
此物件的主要賣點在於「地段與空間」的完美平衡。麻豆區的學區生活機能成熟，對於有小孩的家庭來說，上學採買都非常方便，且 39 坪的空間規劃在三房產品中相當寬敞，單坪價格在當區具備競爭力。然而，31 年的屋齡是必須正視的風險點，這可能意味著未來需要投入更多資金進行水電管線更新或修繕工程，同時也會影響銀行貸款評估。建議您在決定前，務必確認「機械車位」是否包含在總價中，並委託專業技師進行詳細的房屋檢查，以確認隱形成本後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
