篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
10+10房(室)1廳10衛 格局
131坪 建物登記
參考單價 21.37 萬/坪
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅限特定投資客，不建議一般家庭自住。
此物件雖位於成熟商圈且單價具競爭力，但從購屋者角度審視，存在顯著風險與不確定性。首先，「10 房 10 衛」的配置極非一般住宅規格，加上標題提及「廠房租售」卻登記為「住家用」，產權合法性必須優先向地政事務所或專業建師確認，以免未來有違法使用之糾紛。其次，總價 2,800 萬卻無車位，對於投資回報率將產生負面影響，且轉手流動性較差。
若您有明確的投資計畫，並能確認該物業符合相關法規或可長期收租以攤提成本，則此物件可作為資金配置選項。但若為自住需求，強烈建議考慮一般住宅，以避開潛在的居住品質與法規風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
