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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5880萬 總價
110.34坪 建物登記
參考單價 53.29 萬/坪 原價 6380 萬
主建物面積76.09 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.67 坪
共同使用28.58 坪
土地面積15.29 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費8275 元/月
鄰近學校汐止國小、汐止國中
鄰近公園河濱公園
生活機能中正市場、好市多、遠雄百貨
附近交通汐科火車站、汐科站北站公車站、多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具備長期投資價值，但需審慎評估資金與風險。
此物件位於汐止與汐科交界的核心區域，地理位置極具優勢，特別適合尋找長線收租或企業自用辦公室的使用者。其黃金邊間、大面寬與高樓高的硬體條件，在市面上確實屬於較為稀缺的標的。然而，對於買家而言，最大的挑戰在於「高單價」與「高屋齡」的折衝。5880 萬的總價屬於高額資產投資，且 26 年的屋齡意味著未來可能需額外編列維修預算。
若您資金充裕且看好汐科地區長期的產業與人口發展，這是一檔值得列入評估的標的。但若您追求短期獲利或對未來維修成本敏感，建議在簽約前務必確認房屋結構安全並詳細計算持有成本與貸款利率後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
