篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
格局
35.14坪 建物登記
參考單價 17.02 萬/坪 原價 638 萬
樓別/樓高樓 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議針對「有特定需求」的購屋者考慮，並預留翻修預算。
主要理由： 本物件最大的吸引力在於其優越的地理位置與平面車位。對於需要在潮州生活、重視生活機能且希望交通便捷的家庭來說，這是一個相當實用的選擇。尤其是一樓的配置搭配平面車位，極大地降低了日常出入的負擔。
然而，購屋者必須正視其近 29 年的屋齡。這意味著在購買後，很可能需要投入一筆不小的費用進行水電管線更新與室內裝修，否則舊屋的居住舒適度將大打折扣。此外，一樓的隱私與採光問題是購屋前必須現場實測的重點。
如果您是尋找「入住即可直接使用」的房子，此物件可能較不適合；但如果您傾向於購買地點優越的舊屋，並有計劃將其按照自己的喜好重新設計翻修，那麼這將是一個高 CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
