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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5300萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
59.1坪 建物登記
參考單價 89.68 萬/坪
主建物面積59.1 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：適合特定需求者，值得入場考察
這筆物件並非適合所有購屋者，但若您的目標明確，則具備相當高的吸引力。
值得購買的理由： 此物件最大賣點在於「環境資源」與「空間格局」。若您是希望尋找一處環境清幽、可容納大家庭共同居住的度假屋，或是有經營民宿、短租的規劃且符合農舍法規，這裡的雙面臨路與單層設計能大幅降低營運與生活的不便。鄰近鯉魚潭的地理優勢，也為居住體驗與資產長期價值提供了堅實支撐。
需要注意的事項： 首要考量的是產權筆數與車位問題。5 筆地號可能增加日後貸款或交易的複雜度，建議務必請專業地政士進行產權調查。此外，單價近 90 萬在農舍市場中偏高，若以純投資角度來看，需仔細計算回本週期。最後，務必確認您具備農舍購屋資格，並評估長期持有成本。
總結： 若您追求生活品質、有自住或民宿經營的明確規劃，且能接受農舍特有的法規限制與流動性風險，這是一筆值得深入評估的好物件。若純粹追求資本快速獲利或需要標準住宅的便利性，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
