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豐北輕屋齡透店 豐原房屋專家

台中市 豐原區 豐北街

2980萬 總價

4房(室)3廳4衛 格局

67.45坪 建物登記

參考單價 44.18 萬/坪 原價 3180 萬

主建物面積59.88 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 6 年

法定用途店鋪

形式/類型其它/ 透天厝

車位其它

車位描述 門前車位

詳細資訊

附屬建物面積7.57 坪

土地面積24.92 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校葫蘆墩國小 豐原國中

鄰近公園葫蘆墩公園

生活機能第一零售市場

附近交通國道四號 國道一號 豐原大道 三豐路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃冠評

台灣房屋 豐原中正特許 加盟店

經紀業名稱驛旺不動產仲介股份有限公司

證號(113)登字第483110號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「大家庭」或「跨區通勤族」而言,具備相當的吸引力,整體而言值得買入,但需在簽約前確認細節。

主要理由如下:

  1. 居住機能極佳:4 房 4 衛的設計在透天市場中少見,能完美解決多人居住時的早晚高峰衝突,加上輕屋齡讓居住環境現代化。
  2. 地段與交通優勢:鄰近國道與豐原核心商圈,兼具通勤效率與生活便利性,且擁有不錯的教育資源,利於家庭長遠規劃。
  3. 需釐清關鍵細節:由於用途標記為「店鋪」,建議務必向中介確認該屋是否「以住家用稅率課稅」以及「房貸成數」是否受限。若稅務與貸款條件與一般住家無異,則此標的性價比極高;若有稅金落差,則需將成本納入總價評估。

綜合評估,只要確認稅籍與貸款條件無隱憂,這是一個可以長期持有的優質家庭宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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