這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大雅區民族街，社區為墅大雅，建物面積約 49.58坪。

刊登總價 2088 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1219223）聯絡江柏緯（0955569890），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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豐原買房推薦大雅稀有電梯別墅

台中市大雅區民族街

2088萬總價

格局

49.58坪建物登記

參考單價 42.11 萬/坪

主建物面積46.72 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 114 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區墅大雅

附屬建物面積2.86 坪

土地面積17.6 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校上楓國小

生活機能上楓市場

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

江柏緯

台灣房屋豐原中正特許加盟店

經紀業名稱驛旺不動產

證號(112)登字第437472號

專業品質

服務態度

0955569890 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：謹慎考慮，需先釐清屋齡疑點

總結： 這是一戶產品力相當不錯的稀缺房源，具備「電梯」、「車庫」與「寬敞空間」三大賣點，且價格在大雅別墅市場中具有一定吸引力。對於有明確改善居住空間需求的家庭而言，是極具潛力的標的。然而，資料中「屋齡 114 年」與「現代化設計電梯別墅」的描述存在嚴重邏輯矛盾，這是購屋者目前面臨的最大風險點。

主要理由：

產品價值高： 單價 42 萬/坪的電梯別墅含車位，在區域內屬於高 CP 值選擇，居住體驗遠勝一般公寓。
數據安全性存疑： 屋齡 114 年（約西元 1910 年）對於擁有電梯且行銷強調現代設計的房產極不合理。這可能是資料筆誤（例如應為民國 104 年或 14 年），但也可能涉及房屋結構或產權的隱藏問題。
行動建議： 若您有意購買，務必在簽約前進行「履勘」與「產籍調查」。請向屋主或仲介確認正確屋齡，並確認房屋結構是否經過合法增建電梯，這將直接決定購屋的安全性與後續價值。若確認屋齡新且無隱疾，則值得入手；若無法釐清，建議暫停交易。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

豐原買房推薦 大雅 稀有電梯別墅

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